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Presupuesto reforma integral piso de 50 m2

¿Cuánto cuesta la reforma integral en Barcelona de un piso de 50 m2?

Después de trabajar con varios proveedores desde reformas Barcelona precio hemos decidido que lo mejor es trabajar en una reforma integral con calidades de gama media a alta, porque por la experiencia que acumulamos en el sector sabemos que a larga puede salir mucho mejor y a parte que quedan mucho mejor los acabados.

 

Los precios que os vamos a mostrar son aproximados y procederemos a diferenciar los precios con diferentes calidades.

Conceptos de una reforma integral
  • Concepto
  • Precio mínimo
  • Precio máximo
  • Cocina
    Mobiliario
  • 3.500€
  • 4.500€
  • Encimera
    (precio estimado)
  • 1.900€
  • 2.400€
  • Electrodomésticos
    Grifería+fregadero.
  • 900€
  • 1.400€
  • Instalaciones
    Alicatado,diferentes tipos de instalación.
  • 1.400€
  • 1.400€
  • Paletería
    (techos, pavimentos y paredes, pintura).
  • 2.500€
  • 3.000€
  • Baño(4.5 m2)
    Mobiliario(sanitarios,ducha, grifería)
  • 1.400€
  • 2.100€
  • Instalaciones
    (fontaneria, electricidad, saneamientos)
  • 1.200€
  • 1.200€
  • Paletería
    Techos, pavimentos y paredes, pintura
  • 2.400€
  • 3.000€
  • Albañilería
    Demoliciones y regatas.
  • 1.500€
  • 1.500€
  • General vivienda
    General vivienda
  • 2.00€
  • 2.000€
  • Falso Techo de Pladur
    Falso techo de pladur
  • 2.000€
  • 2.000€
  • Instalación Eléctrica (sin boletines ni acometida)
    (Incluye: instalar cableado, enchufes e interruptores, Instalar cuado eléctrico (ICPM, IGA sobre tensiones, diferencial y PIAs), Línea de iluminación general de vivienda, línea independiente para antena y teléfono, timbre)
  • 5.000€
  • 5.000€
  • Calefacción
    Radiadores + caldera
  • 3.600€
  • 4.000€
  • Carpintería de Aluminio
    Ventanas y paso a balcón/terraza
  • 2.500€
  • 2.500€
  • Parquet
    Suministro y colocación parquet y zócalos
  • 3.000€
  • 3.500€
  • Carpintería
    Puertas lisas en haya barnizada blanca
  • 2.400€
  • 2.500€
  • Carpintería
    Puerta de entrada
  • 1.100€
  • 1.300€
  • Pintura
    Sacar estucado
  • 2.000€
  • 2.000€
  • Pintura
    Pintura
  • 1.800€
  • 2.000€
  • Licencias
    (precio estimado)
  • 2.000€
  • 2.000€
  • Total Reforma
    Piso 50 m2
  • 44.100€
  • 49.300€

Desglose de una reforma integral para un piso de 50 m2

Como podrás ver en el desglose de presupuesto que te hemos presentando en el apartado anterior para una reforma integral para un hogar de 50 m2, se estructura en dos calidades:

Gama media y alta, para que puedas comparar y llegues a tomar una mejor decisión.

En la actualidad existen diseños con los cuales puedas aprovechar mejor tu espacio, y tu estancia sea más cómoda y acogedora.

Para una cocina de 6 m2

La cocina es una de las partes más importantes del piso y uso acostumbra a ser intensivo.

Si tu opción es la instalación de una cocina moderna, con isla o península, es muy importante que sea funcional.

A continuación te vamos a dar unos diseños de cocinas para un piso de 50 m2 y comparativa de precios.

Ideas para la reforma integral de una cocina

Como consejo útil, cuando vayas a escoger el tipo de cocina es importante escoger una encimera no muy ancha, y puedes elegir entre un formato L o U, y un mobiliario donde el almacenaje sea práctico.

Los precio de mobiliario puede oscilar aproximadamente entre los 3.500€ a los 4.500€, nada que ver con las opciones que te detallo en el capítulo anterior, pero te puede servir para que te hagas una idea.

No debemos de olvidar los pavimentos y revestimientos, que son esenciales para una cocina, y debemos de añadir si hay que realizar obra menor de albañilería, si tu deseo es tener una cocina con un ambiente abierto.

A continuación te daremos una idea de tipos de baldosas con las cuales podrás obtener un estilo diferente de tu cocina, y que ahora están muy de moda.

Una de las cocinas que se instalan habitualmente son las cocinas en ángulo mano.

El mobiliario de éste tipo de cocinas son un color blanco brillante, las cuales reflejan mejor la luz y dan una sensación de espacio más amplio. Tienen un acabado brillante lo cual es una solución ideal si deseas una cocina clásica en un espacio más o menos pequeño.

El precio recomendado incluye armarios, el zócalo y la encimera. No incluye el fregadero, la grifería, los electrodomésticos ni la iluminación.

Ideas para la reforma integral de un baño

Si lo que deseas es una instalación de muebles los cuales sean versátiles y adaptables, hay gran variedad de opciones  (lavabos, muebles, estructuras metálicas, espejos y accesorios).

Te mostraremos un tipo mobiliario que está ofreciendo Roca el cual dispone de unos muebles y sanitarios los cuales son amplios y tienen gran capacidad de almacenaje.

    • Lavabos (con versiones de doble seno y asimétricas con repisa integrada)
    • muebles base (en todas las medidas y en versiones de 1 ó 2 cajones)
    • estructuras metálicas de acero inoxidable con repisa y toallero integrado
    • Toalleros tanto para muebles como para lavabos
    • versiones de espejos LED (Basic y Confort) en todas las medidas

Presupuesto reforma integral de la cocina.

Calidad Media

  • Mobiliario: 3.500 €
  • Encimera: 1.900 €
  • Electrodomésticos, grifería y fregadero: 900 €
  • Palatería (techos, pavimiento y paredes, pintura): 2.500 €
  • Importe total Cocina: 10.200 €

Calidad Alta

  • Mobiliario: 4.500,00€
  • Encimera: 2.400,00€
  • Electrodomésticos + grifería y fregadero: 1.400,00€
  • Instalaciones: 1.400,00€
  • Paletería (techos, pavimentos y paredes, pintura): 3.000,00€
  • Importe total Cocina: 12.700,00€

Baño (4,5 m2)

En esta partida vamos a presupuestar unos costes de entre 5.000 y 6.000€, para conseguir un baño totalmente renovado y al estilo que desees.

En la rehabilitación integral de esta estancia, que debe de resultar íntima y luminosa, lo más costoso será el solado y el revestimiento en las paredes, para éste tipo de reformas te aconsejamos que elijas para el suelo y las paredes tonos claros para dar una sensación de amplitud.

En ésta partida se incluirá las modificaciones imprescindibles para las instalaciones de suministros y desagües funcionen a la perfección, costes de estimación 1.400 €-2.100€ a sanitarios (ducha con mampara incluida) y mobiliario básico.

Calidad Media

  • Mobiliario, sanitarios y grifería: 1.400,00€
  • Instalaciones: 1.200,00€
  • Paletería (techo, pavimentos y paredes, pintura): 2.400,00€
  • Mampara: 00,00€
  • Instalación completa: 00,00€
  • Iluminación: 00,00€
  • Importe total Baño: 5.000,00€

Calidad Alta

  • Mobiliario, sanitarios y grifería: 2.100,00€
  • Instalaciones: 1.200,00€
  • Paletería (techo, pavimentos y paredes, pintura): 3.000,00€
  • Mampara: 00,00€
  • Instalación completa: 00,00€
  • Iluminación: 00,00€
  • Importe total Baño: 6.300,00€

Albañilería

El coste que tiene la albañilería podríamos decir que es el que más caro nos puede resultar (5.600€).

Una de las cosas más habituales al hacer este tipo de reformas es la de tirar tabiques para conectar cocina con la sala o conectar la sala con el recibidor, instalar placas de Pladur o hacer un falso techo para facilitar la instalación del aire acondicionado y poder pasar los conductos, eliminar para hacer más amplia la estancia o crear una estantería de obra en el salón, estas son algunas de las ideas que se requieren un trabajo de albañilería.

Calidad Media y alta

  • Demoliciones y regatas: 1.500,00€
  • General vivienda: 2.000,00€
  • Falso techo de PLADUR: 2.000,00€
  • Importe total Albañilería: 5.500,00€

Instalación Eléctrica

En este apartado hemos estimado un coste de 5.000€ con conceptos como renovación total de un cableado en general el cual se puede encontrar en un estado deteriorado, la instalación de nuevos enchufes e interruptores, un nuevo cuadro eléctrico, así como también instalación de líneas independientes para antenas y líneas telefónicas.

Calidad única
  • Instalar cableado, enchufes e interruptores
  • Instalar cuadro eléctrico (ICPM, IGA sobre tensiones, diferencial y PIAs)
  • Línea de iluminación general vivienda
  • Linea independiente para antena y teléfono
  • Timbre
  • Importe total de la instalación eléctrica: 5.000,00€

Climatización

Si tu objetivo es realizar una reforma integral en tu casa, es muy buen momento para que te plantees en poner un sistema de climatización. Radiadores, calderas, hilo radiante o sistemas de frío-calor por conductos o splits que pueden llegar a tener un coste de 4.000 € para una superficie de 50 m2. El coste puede variar en base el sistema de climatización que elijas.

Calidad media
  • Radiadores + Caldera: 3.600,00
  • Importe total sistema de climatización: 3.600,00€
Calidad Alta
  • Radiadores + Caldera: 4.000,00
  • Importe total sistema de climatización: 4.000,00€

Carpintería interior – Parqué – Carpintería de aluminio

Tener un buen aislamiento es importante en un piso y aunque aumente un poco en el presupuesto, es muy importante que todas las estancias tengan un buen aislamiento.

Instalar parqué en un piso de 50 m2 puede suponer un coste de unos 3.000€, aunque puedes reducir el coste si solo lo colocas en el salón y el dormitorio.

La carpintería de aluminio es otra parte muy importante ya que ayuda a que las puertas y ventanas queden herméticamente cerradas y fluya una buena climatización, este tipo de obra te puede llegar a costar alrededor de unos 2.500 €.

Y si deseas poner carpintería de madera, para que el piso quede más confortable y con estilo. Puedes añadir puertas correderas ect. Esto puede llegar a tener un coste de unos 3.500€.

Calidad Media
  • Carpintería de aluminio (Ventanas y paso balcón/terraza): 2.500,00
  • Parqué AC4 (Suministro y colocación de parqué y zócalos): 3.000,00
  • Carpintería (Puertas lisas en haya barnizada blancas): 2.400,00
  • Carpintería (Puerta de entrada): 1.100,00
  • mporte total Carpintería interior/exterior y Parqué: 9.000,00€
Calidad Alta
  • Carpintería de aluminio (Ventanas y paso balcón/terraza): 2.500,00
  • Parqué AC5 (Suministro y colocación de parqué y zócalos): 3.500,00
  • Carpintería (Puertas lisas en haya barnizada blancas): 2.500,00
  • Carpintería (Puerta de entrada): 1.300,00
  • Importe total Carpintería interior/exterior y Parqué: 9.800,00€

Pintura

En este presupuesto hemos hecho el cálculo y el coste puede oscilar entre 3.000 y 4.000 €,

Esta cantidad dependerá en qué estado se encuentren las paredes, y a parte si hay que realzar una preparación previa, retirada de estucado ect.

Calidad Media
  • Sacar estucado: 2.000,00
  • Pintura: 1.800,00
  • Importe total Pintura: 3.800,00€
Calidad Alta
  • Sacar estucado: 2.000,00
  • Pintura: 2.000,00
  • Importe total Pintura: 4.000,00€

Licencias

Una de las cosas más importantes que también debemos de incluir en el presupuesto de reforma integral de un piso de 50m2 es las licencias y permisos, como el boletín de una nueva instalación eléctrica, el cual te tendrá que facilitar una compañía. Y el coste de licencias y permisos que tendrá un coste de alrededor de 2.000€.

Si deseas que te informemos no dudes en ponerte en contacto con nosotros.

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Proyecto Reforma Integral en Barcelona

 

Realizamos un proyecto de reforma integral en un piso de 50 metros cuadrados el cual se encontraba en muy mal estado.

Se procedió a la demolición integral de todo el piso para crear un espacio más abierto.

Construimos una cocina de concepto abierto para agrandar más el salón.

Nos decidimos por un diseño urbano, para transmitir elegancia, funcionalidad y personalidad.

La vivienda está equipada con carpintería de aluminio, materiales de últimas tendencias y un mobiliario con líneas rectas lo cual da amplitud y calidad.

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